名古屋市は、日本のほぼ中央に位置し、交通アクセスの良さや生活コストの安さから移住先としても人気のエリアです。子育て支援も充実し、歴史やグルメも日常的に楽しめる魅力的な都市。そんな名古屋で賃貸物件の退去時に必要となるのが原状回復工事です。今回は、原状回復の内容や費用相場、そして信頼できるプロフェッショナルの選び方について解説します。
名古屋市で原状回復工事を行う場合の費用相場は？
名古屋市における原状回復（スケルトン）工事の費用相場は、1平方メートルあたり約5,000～6,200円、1坪あたり20,000～24,000円が一般的です。業種別に見ると、カフェや美容室で坪単価は20,000円前後、オフィスでは22,000円ほどが目安です。規模によっても異なり、小規模店舗（30坪未満）で約20万円、中規模（31～50坪）で35万円、大規模（51坪以上）で50万円以上かかることもあります。また、夜間工事やアスベスト除去、指定業者の有無などでも費用が大きく変動するので注意しましょう。
原状回復工事の内容について解説
原状回復工事とは、賃借人が退去時に物件を元の状態へ戻す工事のことです。住居の場合は壁紙や床材の張替え、清掃などが主で、オフィスや店舗などの商業物件では、造作や内装をすべて撤去し、コンクリートむき出しのスケルトン状態に戻すケースが多くなります。工事内容には、内装解体、電気・空調設備の撤去、廃材処分などが含まれます。契約内容や業態によっては、最低限の修繕だけで済むこともあるため様々です。
信頼できる原状回復工事のプロフェッショナルを選ぶには？
信頼できる原状回復工事業者を選ぶには、まず実績と対応エリアを確認しましょう。名古屋をはじめ、愛知・岐阜・三重・静岡に対応している業者なら、地域特有の条件にも精通しています。次に、複数社に見積もりを依頼して比較することが大切。詳細な内訳を提示してくれる業者は信頼度が高い傾向にあります。また、廃棄物の取り扱いや、アスベスト処理など専門知識が必要な作業にも対応可能か確認することも重要です。LINEなどで気軽に相談できる体制が整っている業者も安心材料の一つなので、選ぶ基準にしましょう。